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喬喬帶看 單元二 雙橡園1812 御邸 高樓豪景 3房雙車南
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.35 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙橡園1812
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：72.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.13 坪
- 附屬建物面積：5.19 坪
- 共同使用：35.41 坪
- 車位坪數：15.31 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 26樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、追求生活品質與便利性的購屋者而言，具有相當高的購買價值，建議列為優先看屋名單。
主要購買理由：
- 性價比突出： 在南屯區 13 期重劃區周邊，能包含雙車位的坪數與單價組合，目前市場供應中極具競爭力。
- 生活機能與隱私兼備： 高樓層不僅提供優越視野，更結合鄰近公益路的成熟商圈與私宅的安靜安全，平衡了便利與私密。
- 新穎度與服務優勢： 新屋齡意味著較低的初期維修成本，而飯店式服務能大幅減輕日常家務負擔，提升居住效率。
給買家的建議： 在決定簽約前，請務必確認管理費的具體金額及其涵蓋的項目（如公共區域水電、清潔頻率等），並實際體驗高樓層在通勤尖峰時段的電梯等待時間，以確保符合長期居住需求。
問與答
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